
对于这笔交易,中民投官方对外界回应称“退出董家渡项目”属于战略转型的部署,但仍被业内认为是无奈之举。另一方面,尽管绿地通过该笔交易获得上海核心区域超百万平方米的优质土地,获得了对上海土储的有力补充,但因自身的高负债率、项目体量巨大、开发难度大等诸多问题,绿地能否顺利消化这个“烫手山芋”亦受到了不少质疑。
11月17日,业主们来到旭辉北京总部,继续寻求新的解决方案。抄底拿下的商办用地,区域公司的顶级项目,北京旭辉26街区在这些曾经的光环下,还隐藏了第三方装修、委托贷款,以及真假“售楼处”等问题。根据旭辉公告,《每日经济新闻》记者注意到,旭辉26街区上半年的去化面积为2.3万平方米。而在这背后,还有北京旭辉上半年仅3.5亿元、占集团销售总额0.5%的业绩。
但是,按照这种时间安排,工作效率并没有变高。有一个跟我同期入职的同事说,他按照公司的节奏走了,还是没有达到相应的成果。结果他越来越焦虑,烟也从一天一包变成一天几包,他还开始怀疑自己的能力。也有同事适应得很好,他甚至会说:“互联网行业都是这样,这一行哪有晚上六七点就让你下班的?”所以996这种制度,还是看每个员工的接受度。
期限错配:用途失控马上进入到期限错配这一环,企业借的长钱一般不会用于短用。很多时候是借的短钱,去做长用。大量的生产型企业,有大额固定资产投入,却没有固定资产贷款,全是短期融资,可以判定其出现期限错配。这种期限错配,在目前的收杠杆紧信用环境下,一定会出现流动性问题,大到央企比如“中钢”,做这种期限错配也会出问题。
中国瑞宝官网显示“中国瑞宝国际合作有限公司是经国务院批准,于1985年在国家工商行政管理总局登记注册的国家级国际经济技术合作公司。涉及的业务领域包括:核能、航空、航天、新能源、机电、国际安防、金融、投资……”不过中国瑞宝正极力与瑞宝力源撇清干系。6月21日,中国瑞宝在官网发布声明称,“瑞宝力源公司不是我公司出资设立的公司或企业。瑞宝力源公司设立的各种冠以“瑞宝”字号和号称瑞宝下属公司的企业或机构,均未经过我公司批准。瑞宝力源公司及其子公司各类行为均不能代表我公司及我公司所属成员单位,我公司及所属成员单位不承担瑞宝力源公司及其子公司任何行为所造成的一切法律后果。”
最后,应该跳出为去杠杆而去杠杆的狭隘思路。强行去杠杆会引发一系列问题,我们不应着眼于减少债务,而应考虑做大股本来去杠杆。中国的很多资产都是沉睡中的资产,并没有变成真正的资本,农村土地与住房、很多国有资产都是沉睡的资产。城市房地产泡沫很严重,如果农村土地可以质押的话,农民可以发挥土地的价值,分享经济增长的果实,城市泡沫也会慢慢被消化。这方面改革的政策空间是非常大的,应该成为中国下一步改革的突破口。